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  • 【施工技术】实测实量操作手法业务培训(抹灰、设备安装、防水、涂饰、饰面砖、门窗工程)

    总体说明:

    本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准,其中包括:实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程(混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程)等。

    意义与作用:

    希望通过本实操指引的学习及应用,能指导现场具体实测实量工作,并通过第三方实测实量的检查评估,把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现与反馈;同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求,努力提升工程实体产品质量。

    小编精心整理了37篇实测实量资料合集包,这份资料非常适合目前监理、施工技术人员学习收藏之用!

    实测实量分项操作方法—抹灰工程

    抹灰墙面平整度

    测量方法:当墙面长度小于3米,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次;当墙面长度大于3米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度中间位置加测一尺,在离地面20cm左右的位置水平测1次;所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次;以上各实测值作为合格率1个计算点。同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点。

    合格指标:[0、4]mm

    测量工具:2米靠尺,楔形塞尺

    2、抹灰墙面垂直度

    测量方法:当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度;墙长大于3米时,在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度;具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

    合格指标:[0、4]mm

    测量工具:2米靠尺

    3、抹灰室内净高尺寸

    测量方法:实测前,所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等;房间地面的4个角部区域,距地脚边线30cm附近各选取1点(避开吊顶位),在地面几何中心位选取1点,测出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离,即当前施工阶段5个室内净高实测值。

    合格指标:[-10、10]mm

    测量工具:5m钢卷尺、激光测距仪

    4、抹灰顶板水平度

    测量方法:实测区顶板需批白后方可进行实测,使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

    合格指标:[0、10]mm

    测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺或5米塔尺

    5、抹灰阴阳角方正度

    测量方法:选取对观感影响较大的阴阳角,同一个部位,从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的2个计算点。

    合格指标:[0、4mm]

    测量工具:阴阳角测量尺

    6、抹灰房间开间进深偏差

    测量方法:同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大值。

    合格指标:[-10、10]m

    测量工具:5米钢卷尺、激光测距仪

    7、抹灰房间方正度

    测量方法:距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线,并做标识和保护,实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线,以短边墙为基准进行校核,无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式,沿长边墙方向测量3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离。

    合格指标:[0、10]m

    测量工具:5米钢卷尺、激光扫平仪

    8、抹灰地面平整度

    测量方法:任选同一功能房间地面的2个对角区域,按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次,房间中部测量一次,共3次。客餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4个实测值,作为判断该指标合格率的3或4个计算点。

    合格指标:[0、5]mm

    测量工具:2米靠尺、楔形塞尺

    9、抹灰地面水平度极差

    测量方法:用激光扫平仪,在板内打出一条水平基准线。在4个角点,距地脚边线30cm以内各取1点,在地面几何中心取1点,分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离。

    合格指标:[0,10]mm

    测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺

    10、抹灰户内门洞尺寸偏差

    测量方法:实测最好在施工完地面找平层后,同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做,就只能检测门洞口宽度。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为高度偏差的1个实测值;同理得出宽度偏差的实测值;墙厚则左、右、顶边各测量一次,3个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为墙厚偏差的1个实测值。一个实测点作为一个合格率计算点,共三个计算点。

    合格指标:高度偏差[-10,10]mm;宽度偏差[-10,10]mm;墙厚偏差[-4,4]mm

    测量工具:5米钢卷尺、红外测距仪

    11、抹灰墙面空鼓开裂

    测量方法:目测检查墙体抹灰层裂缝,通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓。

    合格指标:户内墙体完成抹灰后,墙面无裂缝、空鼓

    测量工具:空鼓检测锤、目测

    实测实量分项操作方法—设备安装

    1、坐便坑距偏差

    测量方法:实测前,通过图纸确定座便器预留排水管孔距,并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成,现场测量值要减去2cm(墙面瓷砖铺贴预留厚度),以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

    合格指标:[0,15]mm

    测量工具:5米钢卷尺(墙体装修未完成,则测量值要减去2cm)

    2、同一室内底盒标高差

    3、并列插座开关面板高低差

    测量方法:选同一类型并列的面板,以钢尺或其他工具紧靠并列面板上边。以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙,如钢塞片能进入缝隙,则该测量点不合格。反之则合格。每个实测值都作为合格率的1个计算点。

    合格指标:[0,0.5]mm

    测量工具:标准钢塞片

    实测实量分项操作方法—防水工程

    1、防水涂膜厚度

    测量方法:涂膜施工阶段,同一实测区,在非附加层内,选择1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取20×20mm实样,目测涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;保护层完工阶段,同一实测区,在非附加层内,随机选取一点(不同测区选取不同位置),剥离防水保护层,采用针测法或割取20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度。

    合格指标:平均厚度符合设计要求,最小厚度大于设计厚度的90%

    测量工具:目测、游标卡尺

    2、附加防水层涂膜厚度

    测量方法:涂膜施工阶段,分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位,分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度,用卷尺测量附加层范围(长、宽、高);保护层完工阶段,在7个设置附加层的边缘部位,分别剥离防水涂料保护层,采用针测法或割取20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度,用卷尺测量附加层范围(长、宽、高)

    合格指标:

    (1)设置部位:卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同;

    (2)设置尺寸:防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm。

    (3)涂膜厚度:附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150%。

    测量工具:目测,5米钢卷尺、游标卡尺

    实测实量分项操作方法—涂饰工程

    1、墙体表面平整度

    测量方法:同一实测区内当墙面长度小于3米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次;当墙面长度大于3米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度中间位置增加1次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测1次;所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次;

    合格指标:[0,3]mm

    测量工具:2米靠尺、楔形塞尺

    2、墙体表面垂直度

    测量方法:墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度;墙长度大于3米时,除以上两尺以外,在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度;具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

    合格指标:[0,3]mm;

    测量工具:2米靠尺、楔形塞尺

    3、阴阳角方正度

    测量方法:(1) 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。(2) 在同一个墙面阴角或阳角部位,从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3) 所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时,需增加实测套房数。

    合格指标:[0,3]mm;

    测量工具:阴阳角尺

    4、顶板(吊顶)水平度极差

    测量方法:使用激光扫平仪,在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚(吊顶)内距天花线30cm位置处选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。

    合格指标:[0,10]mm

    测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)

    5、空鼓/裂缝

    测量方法:墙面检查裂缝/空鼓指标,天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝,通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

    合格指标:涂饰墙面无裂缝、空鼓

    测量工具:空鼓锤、目测

    实测实量分项操作方法—饰面砖工程

    1、墙砖表面平整度

    测量方法:各墙面顶部或根部4个角中,取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

    合格指标:瓷砖墙面≤3.0mm;石材墙面≤2.0mm;木质墙面≤1.0mm

    测量工具:2米靠尺、楔形塞尺

    2、墙砖表面垂直度

    测量方法:(1)每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区,累计6个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面,则各增加3个实测区。

    (2) 实测值主要反映饰面砖墙体垂直度,应避开墙顶梁、柱子突出部位。

    (3) 每一个实测区测量2个点,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

    (4) 所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时,需增加实测套房数

    合格指标:瓷砖墙面≤2.0mm;石材墙面≤2.0mm;木材墙面≤1.5mm

    测量工具:2米靠尺

    3、阴阳角方正

    测量方法 :一个阴角或阳角实测区,按300mm、1500mm分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

    合格指标:瓷砖墙面≤3.0mm;石材墙面≤2.0mm;木材墙面≤1.5mm

    测量工具:阴阳角尺

    4、地面表面平整度

    测量方法:每一功能房间地面(不包括厨卫间)的4个角部区域,任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。

    合格指标:瓷砖地面[0,2]mm;石材地面[0,1]mm

    测量工具: 2米靠尺、楔形塞尺

    实测实量分项操作方法—门窗工程

    1、窗框正面垂直度

    测量方法:用2m靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度,取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

    合格指标: [0,2.5]mm

    测量工具: 1m/2m靠尺

    2、外墙窗内侧墙体厚度极差

    测量方法:外墙平窗框内侧墙体,在窗框侧面中部各测量2次墙厚,沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚。这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。

    外墙凸窗框内侧墙体,沿着与内墙面垂直方向,分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。

    合格指标: [0,4]mm

    测量工具: 5米钢卷尺或钢板尺

     

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